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讀者陳先生問：
土地是父親的名字，土地上的房子是母親的名字（透天厝），母親在一九九五年，拿著土地權狀委請代書，在父親的土地上，用五個子女的名字，在土地上做地上權設定，存續期間是不定期限。 
現在父母親想要出售這筆土地和建物，但礙於其中一名子女不願意提供文件，塗銷土地上的名字，以致於無法解決。請問當初母親是自行更改土地權狀，有無觸法？請問現在該如何解決？父母與子女之間並無借貸關係，父親若提出偽造文書，是否成立？若是子女自動除名，是否還會被定罪？ 

律師黃鼎鈞答：
依照規定，在辦理地上權設定時，需協同土地所有權人一同辦理。 

事前未經父親同意
如果身為土地所有權狀的父親本人，對設定地上權一事全然不知，而陳先生的母親卻擅自以父親的名義所簽認的公契（同意書）等證明文件，私自辦理，文件若全屬他人偽造，辦理手續的母親和知情的人，都涉有偽造文書等相關罪嫌。
所以這件事先溝通再興訟，才是最好作法，可以找具說服力的人，或是公信力佳的人居中協調，例如律師、長輩等，或申請公所調解。
另外，若陳先生的父親一旦提出偽造文書的告訴，由於這是公訴罪，提出後，就不能撤回。而地上權設定與有無借貸無關，是否會被判刑，要由法官依據證據和事實來認定，目前無法先一步預知。由於當年就未經陳先生父親同意偽造相關文件，當時該罪已經成立，所以不會因為事後子女拋棄權利而免責。
記者鄧玉瑩採訪整理